Baurecht

Das öffentliche Baurecht ist ein Teilrechtsgebiet des Verwaltungsrechts. Man unterteilt das öffentliche Baurecht in das Bauplanungs- und das Bauordnungsrecht. Das Tätigkeitsspektrum der Kanzlei erstreckt sich auf beide Teilgebiete. Wir beraten und vertreten Sie

• Bei der Erteilung von Baugenehmigungen
• in Verfahren zur Aufstellung von Bebauungsplänen
• beim Abschluss städtebaulicher Verträge
• in Normenkontrollverfahren

Das Bauordnungsrecht regelt demgegenüber vor allem die technischen Anforderungen an bauliche Anlagen und Bauteile, gestalterische Gesichtspunkte sowie die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen das Bauvorhaben der Genehmigung bedarf, nur angezeigt werden muss oder sogar genehmigungsfrei ist. 

Hier ist es unsere Aufgabe, dabei zu unterstützen, dass die benötigten Genehmigungen erteilt werden. Ebenso werden wir tätig, wenn die Baubehörde belastende Entscheidungen trifft, die sich als rechtswidrig darstellen, beispielsweise bei Abriss- oder Rückbauverfügungen oder Baustilllegungsverfügungen.

Ein weiterer wichtiger Teilbereich ist das öffentliche Baunachbarrecht. Hier geht es um Fallkonstellationen, in denen die Baubehörde dem Bauherrn eine Baugenehmigung erteilt, ein Nachbar sich durch das Vorhaben jedoch beeinträchtigt fühlt und sich daher dagegen wendet.

Zu beachten ist in diesen Fällen, dass der Nachbar sich mit seinen Bedenken nur dann gegen das Vorhaben durchsetzen kann, wenn Rechtsvorschriften des Bauplanungs- oder des Bauordnungsrechts verletzt sind, die (auch) zum Schutz des Nachbar da sind, also nicht nur städtebauliche Funktion haben.